叫好不叫座 直播卖房只为房企赚声量

  叫好不叫座 直播卖房只为房企赚声量

  叫好不叫座 直播卖房只为房企赚声量

  时代周报记者 蔡颖 发自广州

  当火箭开始作为商品出现在直播间时,直播卖房也不算是一件稀奇的事情。

  从带货女王薇娅开始,随着大张伟、刘涛、黄晓明等明星的陆续进入,明星直播带货的浪潮正在席卷地产行业。

  5月29日,房天下董事长莫天全告诉时代周报记者,在房天下的平台中,每天有5000多场直播,合作开发商更是达到了上千家。

  在外界看来,直播之所以备受房地产企业青睐,一是疫情影响下行业发展的艰难;二是直播带货本身具有话题热度。

  4月初,复地集团携手“直播一姐”薇娅拉开了地产行业明星带货直播的帷幕,随后便有恒大联手演员佟大为、富力地产引来李湘直播卖房。

  时代周报记者不完全统计,近两个月,有超过20多家房企邀请了明星直播卖房。尽管效果各不相同,但在流量明星加持下,不少房企都收获了一定的关注度和曝光度。

  克而瑞数据显示,2020年1―5月TOP100房企累计全口径业绩,同比下降7.9%。事实上,行业想要彻底恢复,仍然需要时间,但房企已经迫不及待想用一切办法来提振业绩,直播卖房犹如救命稻草。

  5月20日,北京市住建委也提出,鼓励开发企业充分利用电话、互联网、虚拟现实技术(VR)、直播售楼等非直接接触方式,开展线上楼盘展示、宣传等营销活动。

  6月1日,中原地产首席研究员张大伟表示,线上直播作为一种新的尝试,如果配合线下的高效率蓄客,的确是有望打破销售的僵局,只是补充营销手段,无法打破现有的营销渠道。

  然而,明星直播卖房究竟有没有效果?能否打破现有营销架构,成为常规渠道?

  房企争抢流量明星

  “在企业内部,虽然明星来直播的热度数据表现不错,但所能带来的销售业绩和变革有限,更多是一种品牌公关效应。5月30日,一家闽系房企华南区域营销负责人告诉时代周报记者。

  从最开始建立线上售楼处,到近期走向直播带货风口,疫情冲击下的房企不断创新营销手段。

  4月2日晚上,薇娅联手复地,为杭州的一个酒店式公寓进行直播带货,不过并非是直接卖房,而是看似颇具诱惑力的“权益券”,即网友以521元的价格购买“权益券”,凭券可享受8.3―8.4折购房优惠。虽然此次直播吸引了逾1900万人次观看,但最终仅共售出835份“权益券”, 一日内退单约200份。

  主持人李湘与富力的直播活动中,仅卖了20张优惠券以及一套房。

  在行业新风口下,龙头房企比如恒大也不甘寂寞,持续开展了多场直播活动。

  4月24日,恒大联手佟大为直播卖房。数据显示,此次直播,共售出38套特价房源以及近7000张优惠券。

  5月20日晚,恒大再次出击直播间,此次选择与演员黄晓明合作直播,共售出52套特价房源、超7000张购房优惠券。

  另一龙头房企碧桂园也不甘示弱,在4月20日―5月10日启动2020“5爱5家直播购房节”,并在5月5日邀来汪涵与大张伟助阵,一次性推出上万套特惠房源,覆盖全国16个省份60多个城市。

  来自山东、湖北、广东、辽宁、甘肃等地的碧桂园区域总裁、副总裁们走进直播间,直接卖房带货。

  这也成为目前规模最大一场卖房直播活动,根据官方数据,共售出约2.5万张意向券。

  5月15日,抖音新晋网红、话题制造机罗永浩在也为石榴地产进行了首场直播卖房,根据官方数据,此次直播售出19110张优惠券。

  刘涛携手万科卖起半价惠州海景房,但具体销售情况并未对外透露。

  事实上,流量并不等于销量,涉及买房这种大宗消费,流量并非万能药。在上述明星的直播活动中,仅恒大公布了特价房成交数据,其余房企均未公布具体的成交数额,最终的转化效果只有房企自己知道。

  “绝大多数人都是冲着凑热闹的心态进入直播间,线上直播赚的是流量和声量,品牌的推广。”上述闽系房企华南区域营销负责人表示,邀请明星直播费用至少百万元起,自己更愿意将这些费用花在更有效果的拓客渠道上。

  直播卖房仍为品牌活动

  动辄百万甚至千万的播放量,是明星们直播卖房成绩单最大的亮点。

  张大伟表示,看似光鲜的数据都掺杂了一定水分,邀请电商网红或大明星参与直播卖房,并不具有普遍性,这种热度对于企业来说,意义不大。

  5月31日,一名在地产类直播平台工作人员向时代周报记者透露,不少直播卖房数据都有刷量。

  “我们公司在疫情后火速启动了直播业务,并和多家房企都有合作,每次直播都几十万甚至上百万的播放量,实际上有时候一套房都成交不了。”该人士表示。

  6月1日,一位在直播运营机构工作人士告诉时代周报记者,一般明星直播,数据都会比较好看,但有时候艺人团队也会主动刷流量。

  该人士表示,他所在的公司就为企业提供相应的直播服务。他向时代周报记者推荐了一款10888元的包月套餐,即一月内可以做30场直播,每场直播可以获赠3万人气观看量、5万点赞,以及真人互动。

  在大多数地产营销人员看来,直播是推广渠道,而非销售渠道。房企请来流量明星进行直播卖房的行为,跟之前找明星出席线下品牌活动并无太大差异,只是形式有变,本质上还是属于营销推广活动,借由明星来吸引更多注意力。

  “当把直播定义成推广渠道时,我们自然也是希望数据能更加好看,也不会过多计较数据。”5月30日,某华南房企一位广佛区域营销经理向时代周报记者表示。

  据该营销经理透露,目前很多房企对于明星直播,是按照活动出席的方式来计算成本,费用会被列为品牌宣传支出。

  “除非是已经有意向客户,大多数购房者都很难通过直播来购房,我们目前也并没有设置直播方面的考核,更多的还是当成一次宣传活动。”该人士称。

  在他看来,房屋这种大宗商品具有价格高、地缘性、非标准化等特点,直播较难替代现场体验,直播卖房未来很难成为持续进化的营销模式。

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责任编辑:杨亚龙

参考消息网6月1日报道 日媒关注

参考消息网6月1日报道 日媒关注

参考消息网6月1日报道 日媒关注到,在东南亚国家,5G服务的发展正在加速。希望借助5G商业模式来促进经济增长的东南亚国家与在相关技术领域处于领先地位的中国正在展开合作。

据日本《读卖新闻》5月29日报道,泰国大型通信运营商亿旺资讯服务公司于3月2日正式开始提供5G服务。在曼谷的主要车站和街道,可以看到运营商的许多5G相关广告。

新加坡政府也于4月底宣布,将向大型电信运营商新加坡电信公司等发放牌照,旨在推动建设全国性5G网络。新加坡计划到2022年底让5G移动网络覆盖该国一半以上地区,到2025年使之覆盖全国。新加坡通讯及新闻部长易华仁表示:“我们正为建设将成为数字经济基础的5G移动网络而切实迈进。”

报道称,在5G领域,此前处于领先地位的一直是韩国和中国,但有人认为,今后东南亚也有望成为迅速增长的市场。

全球移动通信系统协会(GSMA)——由通信运营商等组成的国际性行业组织——2019年发布报告指出,东南亚手机终端移动用户数量将从2018年的4.49亿增加到2025年的5.1亿。在亚太地区,5G网络到2025年有望占到全部通信量的18%。

报道认为,5G在东南亚迅速发展的原因是,那里的人们在生活中非常依赖智能手机。安装上东南亚企业开发的Grab等小程序后,就可以通过手机享受便利的租车服务和餐厅送餐服务。这些小程序被称为“超级小程序”,用户正迅速增长。

总部设在英国伦敦的媒体传播企业“我们擅长社交”公司发布的有关世界各国通信情况的《2020全球数字报告》称,该公司在对世界46个国家和地区进行比较后发现,菲律宾用户每天用手机客户端上网的时间最长,达到5小时11分钟,紧接着是泰国用户,为4小时57分钟。这远远高于美国用户的2小时42分钟和日本用户的1小时32分钟。

报道指出,新冠疫情蔓延也促进了5G的普及。因为关闭办公室的企业越来越多,而随着居家办公人数的增加,通信量也有望增加。泰国和新加坡等国正在尝试实现5G远程医疗,即让偏远地区的医院接入5G网络,通过视频来进行诊疗。

报道称,在5G相关业务领域,以华为技术公司为首的中国企业在技术上处于领先地位,且影响力持续增强。

东南亚国家出现了在5G相关业务上与中国合作的动向。柬埔寨首相洪森去年4月访问北京时表示与中国企业在5G领域开展技术合作。印度尼西亚等国也有与中国企业合作的动向。

报道指出,因整个世界的需求走软,东南亚地区出口产业等遭受打击,总体来说经济增长在放缓。亚洲开发银行称,整个东南亚地区的国内生产总值(GDP)增速从2018年的5.1%下滑到2019年的4.4%。

此外,泰国和马来西亚等国以前一直靠制造业吸引工厂入驻,但近年遭遇产业升级停滞,即所谓的“中等收入国家陷阱”问题。要克服这一问题,就需要设法提高人均GDP,争取跻身发达国家行列。

报道称,有望获得巨额资金投入的5G备受期待,被视为可以打破经济困局的增长领域。若能借助5G,利用以信息技术为代表的先进技术来建设更宜居的“智慧城市”、自动驾驶和医疗升级等计划将一举变得具有现实性。

泰国亿旺资讯服务公司在曼谷一购物中心举办5G网络体验活动。(泰国《曼谷邮报》网站)

责编:叶壮

新华社伦敦6月2日电

新华社伦敦6月2日电

新华社伦敦6月2日电“中国应壮大消费,因为这将成为疫后中国经济重振的重要引擎,也会为世界经济复苏作出重要贡献。”英国皇家国际问题研究所主席吉姆·奥尼尔日前接受新华记者专访时如是说。

奥尼尔曾担任高盛首席经济学家和高盛资产管理公司主席、英国财政部商务大臣。2001年,他最先提出“金砖”概念,并预测金砖国家占全球经济比重将大幅上升,被称为“金砖之父”。

今年以来,新冠疫情对包括中国在内的世界各经济体造成了严重影响。2020年是中国决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚之年,疫情带来的压力和挑战不容低估。

在奥尼尔看来,疫情导致的经济衰退要比2008年国际金融危机时更严重,对中国来说,疫后经济重振的关键在于消费。“这对中国经济的可持续性和平衡发展非常重要,也是实现全面建成小康社会的重要保障。”他说。

奥尼尔强调,过去十几年中,中国一直是世界经济增长的引擎,其巨大消费市场和消费能力发挥了重要作用。希望疫后世界经济恢复中,中国依然能扮演这样的角色。

尽管疫情期间,消费一定程度受到抑制,但中国努力通过市场化改革帮助居民增收入、促消费。中国采取的规模性政策中70%左右的资金用于支撑居民收入。

“提升消费者收入、增加消费者信心将有助于鼓励消费,”奥尼尔说,“这不仅会刺激中国经济发展,也会帮助世界经济恢复。”

有人认为,疫情会加速全球供应链的调整。在奥尼尔看来,中国在全球供应链上的位置会更加复杂,确实面临一定压力,但中国有着规模巨大的国内市场,只要能发挥好中国消费者的力量,就不必过多担心。

奥尼尔此前在接受新华社记者采访时曾表示,全球化背后的驱动力是消费者。他认为,至少在未来五年,中国消费者仍然是全球化的主要驱动力。

谈及中国脱贫,奥尼尔称这一成就“令人印象深刻”,其中一个明显成果就是新型城镇化发展,以及中等收入群体的迅速增长。

奥尼尔认为,实现全面脱贫将是中国政策的极大成功,也是世界上最大、最重要的经济成就之一。(新华社记者于佳欣 桂涛)

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  股民维权平台:http://wq.finance.si

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  新潮能源(维权)2020年5月30日发布《关于收到中国证券监督管理委员会调查通知书的公告》,公告称:山东新潮能源股份有限公司(以下简称“公司”)因披露问题于2020年5月29日收到《中国证券监督管理委员会调查通知书》,根据《中华人民共和国证券法》的有关规定,中国证券监督管理委员会决定对公司立案调查。(新潮能源维权入口

  山东新潮能源股份有限公司涉嫌信息披露违法违规,根据《证券法》及最高院发布的《关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》之规定,投资者可以信息披露义务人违反法律规定,进行虚假陈述并致使其遭受损失为由,提起索赔。可索赔范围包括:投资差额、佣金、印花税和利息损失等。

  上海国瓴律师事务所合伙人薛天鸿律师表示,新潮能源的信息违规披露问题侵害了中小投资者的权益,目前新潮能源已经被证监会立案调查,现向广大新潮能源的投资者展开征集,投资者可以向前述律师进行索赔登记或预登记。索赔条件暂定:新潮能源上市之日至2020年5月29日之间买入新潮能源股票,并在2020年5月29日之后卖出或者持有新潮能源造成亏损的投资者,可以参与索赔。

  符合上述索赔条件的投资者所需准备的初步材料包括:

  1. 证券公司营业部出具的证券账户确认单(需具备营业部盖章);

  2. 证券公司营业部出具的投资者买卖新潮能源股票的对账单原件(需具备营业部盖章);

  3. 身份证复印件;

  4. 股民客户基本信息。

  律师收到以上材料后,将会确认股民是否具备维权资格,若具备维权资格的,将进一步计算股民损失金额大小。对于符合维权资格的股民,律师将会予以电话通知股民维权所需进一步材料。

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责任编辑:王妍

  原标题:决策分析:黄金刚刚突然加速走低!美元继续低位挣扎 这几大风险正在酝酿爆发……

  FX168财经报社(香港)讯 6月2日07:00至15:00 周二(6月2日)亚太时段,美元指数一路延伸跌势至97.74低点,目前基本于低位附近挣扎。与此同时,国际现货黄金先延伸震荡涨势至1743.17美元/盎司高点,但之后自该点震荡回撤,目前突然加速走低,暂交投于1735美元/盎司区域,自日高一度跌近9美元。

  整体来看,近期美元维持疲软态势,已经连续5个交易日以阴险收跌。与此同时,国际现货黄金则维5温和反弹之势,已经连续3个交易日收涨。

  但荷兰银行对黄金短期涨势持怀疑态度。该机构表示,黄金头寸仍然非常拥挤,因此目前不建议重新进入多头黄金头寸。

  荷兰银行贵金属分析师乔治·博伊尔(Georgette Boele)表示:“我们继续认为当前黄金多头头寸太拥挤,价格过高。预计未来3个月内金价将大幅下跌。但过去一个月的黄金交易模式显示出回弹力,投资者逢低买入,金价始终坚守在1700美元/盎司上方。”

  Boele认为,长期来看黄金将继续走高,预计黄金第三季度收于1775美元/盎司,第四季度收于1800美元/盎司。

  全球疫情方面,全球新冠肺炎累计确诊病例超过637万例;美国新冠肺炎累计确诊病例接近186万例,累计死亡病例突破10.6万例。根据国家卫健委通报,6月1日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例5例,均为境外输入病例(四川2例,上海1例,广东1例,陕西1例)。

  当地时间6月1日,世卫组织总干事谭德塞表示,大型集会可能导致超级传播事件,世卫组织已发布更新后的技术指南,以帮助各类组织决定如何及何时可以安全重启大型集会。澳洲联储维持关键利率在0.25%不变,符合市场预期。澳洲联储称,在实现充分就业和通胀目标取得进展之前,不会提高现金利率。

  日内接下来重点关注美国国内“骚乱”、全球疫情发展、英国与欧盟将在今日展开新一轮脱欧谈判、欧佩克举行经济委员会会议。若出现新的意外消息,恐引发市场新一轮风暴。

  日内焦点、风向标:

  12:30 澳洲联储公布利率决议

  00:00 美联储公布2020年第一季度资金流动报告,包括美国家庭财务健康数据(次日)

  欧佩克举行经济委员会会议,至6月3日

  英国与欧盟展开新一轮贸易谈判,至6月5日

  主要货币走势分析:

  欧元周二亚市盘初,欧元/美元开于1.1135。日内汇价陷入窄幅盘整交投,盘中先跌至1.1117低点,之后反弹触及1.1139。技术面看,日图MACD红色动能柱持稳,随机指标(KDJ)偏于上行,指示汇价上涨动能仍存,接下来料再度展开升势。短期初步支撑位于1.1100,初步阻力位则可看1.1200。

  英镑周二亚市盘初,英镑/美元开于1.2499。日内汇价先窄幅整理交投,目前突然加速走高,涨至1.2553高点,日内涨幅扩大至0.38%。技术面看,日图MACD红色动能柱略微扩大,随机指标(KDJ)继续走高,指示汇价上行动能仍存,接下来料继续延伸涨势。短期初步支撑位于1.2400,初步阻力位则可看1.2600。

  日元:周二亚市盘初,美元/日元开于107.58。日内汇价基本呈现相当窄幅的整理简要,目前交投于107.80附近。技术面看,日图MACD红色动能柱不变,随机指标(KDJ)略偏走高,指示汇价可能于盘整格局中略微反弹,但动能略显不足。接下来短期初步支撑位于107.00,初步阻力位于108.00。

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责任编辑:郭建